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GS건설 4조·대우건설 2조 수주…상위 10개사 10조 돌파
압구정·여의도·목동·성동 대형 사업지 대기…하반기 경쟁 본격화

ⓒ 뉴스1 김지영 디자이너

(서울=뉴스1) 윤주현 기자 = 일부 대형 건설사들이 올해 도시정비사업 수주 잔고를 빠르게 채우며 초반 판세를 주도하고 있다.GS건설(006360)과 대우건설(047040)은 잇따른 대형 사업 수주로 선두권에 올라섰다.

올해 도시정비시장 규모는 약 77조 원에 달한다.상대적으로 조용했던 대형사들도 압구정·여의도·목동·성동 등 핵심 사업지를 정조준하고 있다.29일 건설업계에 따르면 올해 시공능력평가 상위 10개 건설사의 신규 도시정비 수주액은 약 10조 6018억 원으로 추산된다.

이 가운데 가장 두각을 나타낸 건 GS건설이다.GS건설의 4월 말 기준 누적 수주액은 4조 259억 원으로,대한항공 중국 슬롯연간 목표(8조 원)의 절반을 약 4개월 만에 채웠다.서울 성동구 '성수전략정비구역 1지구 재개발'(2조 1540억 원),대한항공 중국 슬롯부산 '광안5구역 재개발'(9709억 원) 등 대형 프로젝트를 잇달아 수주했다.

대우건설도 도시정비 사업에 적극적으로 나서고 있다.부산 '사직4구역 재개발'(7923억 원),'신이문역세권 도시정비형 재개발'(5292억 원) 등을 포함해 약 2조 3629억 원을 수주했다.

지난해 연간 정비사업 실적(3조 7727억 원)의 절반 이상을 4개월 만에 넘어섰다.최근 단독 입찰한 강동구 '천호A-1구역 공공재개발' 수주도 유력하다.

롯데건설도 존재감을 드러냈다.송파구 '가락극동아파트 재건축'(4840억 원) 등을 포함해 총 1조 5049억 원의 일감을 확보했다.포스코이앤씨 역시 서울 영등포구 '문래 현대5차 리모델링'(1709억 원),'신길역세권 재개발'(4708억 원)을 수주했다.

업계 1·2위인 삼성물산(028260) 건설부문과 현대건설(000720)도 정비사업 수주 확대를 위한 전략 마련에 나서고 있다.일부 사업지를 확보한 두 건설사는 남은 기간 서울 주요 사업지 시공권 확보에 집중할 계획이다.

삼성물산은 강남구 '대치쌍용 재건축'(6893억 원) 시공사로 선정됐고,공사비 2조 1154억 원 규모의 '압구정4구역 재건축' 우선협상자로 선정돼 수주가 유력하다.

현대건설은 군포 '금정2구역 재개발'(4258억 원)과 서울 '신길1구역 공공재개발'(6607억 원) 수주로‘1조 클럽’에 진입했다.여기에 약 5조 5610억 원 규모의 '압구정 3구역 재건축' 시공권 확보도 앞두고 있어 순위 상승이 예상된다.

사진은 서울 강남구 압구정 현대아파트 단지의 모습.ⓒ 뉴스1

DL이앤씨(375500)는 올해 도시정비 실적이 없었지만 최근 'LH 1-1 민간 참여 공공주택 건설사업'(2847억 원)을 수주하며 첫 실적을 올렸다.이어 약 1조 2000억 원 규모의 '목동6단지 재건축'도 수주를 앞두고 있다.

반면 SSK에코플랜트(003340),IPARK현대산업개발(294870),현대엔지니어링(064540)은 아직 도시 정비 수주 실적이 없다.

올해 도시정비시장 예상 규모는 77조 원으로,지난해 64조 원 대비 20% 이상 확대다.

남은 기간에도 압구정·여의도·목동·성동 등 핵심 사업지에서 대형 시공사 선정이 예정돼 있다.조 단위 사업장이 다수인 만큼 단일 수주로도 순위가 뒤바뀔 수 있다.

대형 건설사들은 수익성 중심의 선별 수주 기조를 유지하면서도 압구정,대한항공 중국 슬롯성수 등 핵심 입지에서는 상징성까지 고려하고 있다.향후 브랜드 경쟁력을 좌우할 수 있는 사업장인 만큼 경쟁은 더욱 치열해질 전망이다.

한 대형 건설사 관계자는 "압구정,여의도 등 한강변 단지는 수익성과 함께 상징성도 큰 사업지라 경쟁이 치열할 수밖에 없다"고 말했다.

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